钱主任点头，同时说出了这所中专的校址。

“您这么一说，我就想起来了，”郭副主任一拍脑袋：“似乎市里还没计划好怎么开发那块地皮？”

早些年中专生毕业包分配的时候，中专院校还是很吃香的，但这几年，一则中专生不再包分配，二则大家也都知道了中专生与大专、本科生在未来发展前途方面的巨大差距，再加上随着这几年来老百姓的收入越来越高，大家也不再急着让孩子尽早参加工作，反而考虑着让孩子在未来有更好的发展，导致选择中专的初中毕业生越来越少。

而京城作为华夏的首都，百姓和居民的生活水平、收入状况自然是排在全国前列的，结果就是在初中临近毕业时愿意选择去中专的学生几乎看不到了，那些面向全国、全市范围内招生的“大中专”还好，京城各机关各单位下属的、基本上只面向本系统或者本市范围内招生的普通中专就尴尬了，从90年代初开始就生源严重不足，到了90年代初的时候甚至出现了年招生人数甚至不如在校教职工多的尴尬。

面对这种情况，这些中专院校自然是向自家直属上级主管单位汇报，主管单位又向京城领导汇报，结果就是在去年的时候由市统一协调，将几个生源严重不足的中专院校进行合并、重组，市轻工局下属的这所工业中专也在合并范围之列，师生整体并入了市机械局下属的一个中专，现有的校区暂时就被空置了下来。

轻工局工业中专的地理位置不错，在合并后，市里一直在讨论如何开发这块地皮，各路专家也提出了不少方案，有建议开发住宅小区的，有建议盖商场店，大家都有充分的理由，市里的领导一时间也是难以取舍，导致的结果就是到现在也还没讨论出个结果。

郭副主任之前还真没想过市轻工局下属的这所中专，现在被钱主任这么一提醒，他简直是惊喜：还有什么比一所建于60年代的中专院校更适合作为华腾集团在京城的临时工作场地的？

“确实还没商量好，”钱主任点头道：“老郭你问问张起航同志的意思，那个地方你知道吧？最好带他过去看看，如果他没意见，咱们就把情况向领导汇报一下、争取一下市里的支持。”

在钱主任看来，有华腾工业集团如此巨额的投资，再加上是租用两三年而已，基本上不怎么耽误市里的开发计划，领导们同意的几率应该很大。

郭副主任连连点头：“我这就和张总联系。”

……………………

和钱主任想的一样，听说竟然有一所中专院校可以租给自己用，张起航惊喜不已：在这之前，他哪敢想会有这样的好事落在自己的头上？市轻工局的这所中专可是位于海淀的、二环与三环之间啊，妥妥的黄金地带！

而在实地考察的过程中，听郭副主任说市里竟然还没敲定这所中专的开发计划，张起航顿时就起了心思：“郭主任，你说市里还没想好怎么开发这块地皮？”

郭副主任压根就没当一回事，更没有什么保密意识，随意的说道：“是啊，我了解了一下情况，市里对于怎么开发这块地皮正犹豫着呢，有人建议开发成住宅小区，有人觉得比较适合开发成一个大型综合商场，还有人说搞个体育场……估摸着两三年也未必能够讨论出个结果。”

现在才98年，不管是百姓还是政府官员，对于地产开发的认识都很淡薄，在他们的概念里，地产开发就是盖房子。但张起航不这么认为他，他强忍着心中的激动，努力淡定的对郭副主任说道：“既然市里都没想好怎么开发这块地皮，那干脆将这块地皮也卖给我们算了。”

“这块地皮也卖给你们？”郭副主任愣了一下，诧异的问道：“张总，你们买这么多地皮干什么？”

“我觉得这块地皮的位置挺不错，这块地皮的面积也足够大，很适合开发一个大型的城市综合体外加一座综合办公楼。”

“……”

郭副主任有点懵圈：对于综合办公楼，他自然是不陌生，但城市综合体是什么玩意儿？

面对郭副主任的疑惑，张起航给他解释道：“所谓城市综合体，就是一个集商业步行街、综合购物、娱乐休闲、餐饮住宿于一体的高端大型商业地产项目……”

听着张起航的介绍，郭副主任的眼睛一下子亮了起来，只是他还有些不放心：“听上去倒是挺好的，但似乎和综合商场也没有什么区别啊？”

“城市综合体和综合商场的区别可大了，如果说综合商场是10版本的大型商业地产项目的话，那么城市综合体就是真正进化到了20版本的完美版大型商业地产项目，是一个地方与企业双赢的项目……”

在将城市综合体的概念向郭副主任介绍了一下之后，张起航说道：“我们华腾工业集团已经开发了几个城市综合体项目，现在运行的情况十分良好，不但给地方上提供了大量的就业岗位，每年还能够给地方带来不菲的税收，甚至对于周围的商业氛围都有巨大的带动作用，能够拉动整个区块经济的发展。

我们在魔都、在我们鲁省的首都全程以及琅琊市开发的几个城市综合体项目，甚至被当地当成了一张宣传名片，不但当地居民会在休息时间来这里休闲娱乐，周围区县的居民更是将来这里当做是一种可以吹嘘的资本，我们也竭诚欢迎领导们去我们的城市综合体项目进行考察、了解情况。”

郭副主任原本觉得张起航吹牛的可能性比较大，可当他听张起航说华腾工业集团竟然已经成功的开发了数个从城市综合体项目，而且运营情况良好，取得了良好的经济效益和社会效益、在当地饱受好评之后，他就有些无法淡定了：还能这么玩？

话说回来，如果情况真的像是张起航说的那样，这个项目不但可以带来大量就业岗位，同时能够给地方政府带来大量税收、还能够拉动地方经济的发展……

这是什么？

这就是政绩啊！