拍卖很快就开始了,第一块上拍的土地位于北京郊区,是一块住宅用地,建设面积大约九万平米,起拍价非常之高,令人咋舌。
当拍卖师宣布开始,拍卖大厅里立刻展开了一场激烈的竞争,或许更应该说是一场刺刀见红的厮杀,这样更加准确一点。
参与这场土地拍卖会的众多地产公司,但凡有点实力的,都挽起袖子下场,参与了这块地皮的争夺,每位竞价者都是一副势在必得的模样。
而远在柏林的叶天和大卫、以及待在东方广场办公室里的贝蒂和小姑,则以旁观者的姿态,津津有味地看着这场热闹。
经过多达32轮的激烈竞价,这块位于京郊的地皮最终以溢价率256、总价42亿元人民币的天价落锤成交,被两家著名地产公司组成的联合体一举拿下。
“砰”
拍卖师敲响拍卖槌,高声宣布成交的一瞬间,拍卖大厅里立刻响起一片热烈的掌声。
“啪啪啪”
掌声之中,拍卖大厅里所有人都转头看向了竞标得手的那两位地产大佬,眼神或羡慕、或嫉妒、或有几分不甘、乃至是后悔,不一而足。
同样看着这一幕画面的大卫,则是一副目瞪口呆的模样,眼珠子瞪的都快飞出眼眶了。
“这太疯狂了!斯蒂文,从地图上看,这只是一块位于北京郊区的土地啊,距离中心城区有几十公里,按照你们的说法,离六环还老远呢!
但就是这样一块郊外的土地,居然拍出了42亿人民币、6亿多美元的天价,太不可思议了!参与拍卖会的那些地产商们,难道都疯了吗?
你之前买下的纽约贝尔蒙特公园,面积比这块地皮大了足有十几二十倍,而且里面有森林、湖泊、有很多建筑,以及赛车场和赛马场等等。
贝尔蒙特公园还是著名的贝蒙竞标赛的固定举办地点,是一处赛马圣地,即便如此,你去年买下贝尔蒙特公园时,也只花了不到25亿美元。
两相比较之下,这块地皮未免贵的有点离谱了,拍下这块地皮的那两家地产公司,究竟怎么开发建设,才能回本甚至赚钱呢?我想不明白!”
叶天转头看了看大卫,然后微笑着说道:
“那些参与竞价的地产商可没疯,恰恰相反,那些地产商一个比一个精明,用我们北京人的话说,那些家伙粘上毛比猴都精!
北京的情况跟纽约不一样,中国的住宅建筑跟美国住宅也大不相同,二者不能放在一起比较,土地在北京是非常稀缺的资源。
而在纽约,除去曼哈顿岛之外,其它地区的土地则相对比较富余、价格也相对低廉一点,比如贝尔蒙特公园所在的皇后区。
正因为土地稀缺、再加上人口众多,而且北京又是中国的首都,是政治、经济、以及文化中心,是无数中国人都向往的城市。
所有这些因素结合在一起,就造成了北京的超高房价,这么说吧,北京三环到四环之间的房价,已经赶上曼哈顿中城的房价了!”
听到这话,大卫的嘴巴顿时张得更大了,大的都能吞下一只拳头。
“哇哦!真是太疯狂了,这么高的房价,又有多少人能够承受得了!建好的房子都卖给谁去?”
叶天轻声笑了笑,随即接着说道:
“这种情况就跟曼哈顿一样,即便在美国,也没有多少人有能力在曼哈顿中城和上城购置豪宅,能买得起豪宅的毕竟是少数。
经过几十年的高速发展,中国也诞生了一大批富裕阶层,其中不乏著名的富豪,再加上中国人的储蓄传统,有钱人还是不少的。
还有一点,中国的人口基数非常大,有多达十四亿人口,在这十四亿人中,即便有钱人所占的比列很小,绝对数字也非常惊人。
关于这点,从这些年中国房地产市场的持续火爆就能看得出来,尤其在北京,只要你能拍到土地、盖起房子,就不愁卖不出去!
刚刚拍出的这块土地位于京郊,就拍出了42亿人民币的天价,你看着吧,接下来上拍的几块地皮里面,肯定还有更加昂贵的”
说话间,远在北京的拍卖大厅里,第二块土地已正式开拍,又一轮惨烈的厮杀随即展开!
叶天又把注意力放回了电脑屏幕上,一边盯着视频画面,一边跟贝蒂及大卫他们闲聊着。
转眼的功夫,十几轮竞价就已过去,这块位于北京西山脚下的住宅用地,其价格已被众多地产商联手推到了356亿人民币。
就在此时,叶天突然点开电脑屏幕上一个视频画面的通话按钮,对代表自己麾下地产公司竞拍的那名法务说道:
“管军,我是叶天,等这块地皮的拍卖价达到36亿时,你可以举牌应价,在36亿到37亿之间,你可以酌情再举牌几次。