年根底下，就连看大门的大爷都回家过年了，整个造纸厂被积雪所覆盖，从地面的积雪看起来就知道，这里面至少十几天都没有人进出，当时拍摄v时，陈昊就了解到这个曾经的造纸厂已经荒废了四五年，最后的主人是私人业主，买下了曾经的造纸厂，生产了几年实在坚持不下去关闭。

有人说，是那个私人老板之前有关系，知道梅城要进行大刀阔斧的建造，甚至得到了内部消息，要从这边开始，所以才买了谁都知道不可能再有出路的造纸厂，撑了几年算是给了原有的员工一个交代，大家外出自谋生路。

这四五年，纯粹就是硬撑着了，撑着城市规划脚步再快一些，规划到这里，这个小厂子的价值就起来了，奈何如今两个方向的城市规划都已经是如火如荼的开始建设，这边眼看着就要成为最后规划的地方，十年之内，这里将不会有任何要动的迹象。

陈昊找到了当时负责联系使用这里面场地的一个人，通过对方，找到了这厂子的老板，直接开门见山：“我要买这厂子。”

对方吃了一惊，顿了一下还是说道：“我不卖。”

陈昊转而说道：“那我租，你要给我优惠政策，我租十年。”

对方反问：“你人在哪？”

陈昊：“就在厂子门口。”

对方：“往前开两条街，有家咖啡厅，咱们见面聊。”

陈昊：“好。”

二十分钟后，陈昊与这家造纸厂的老板见了面，对方还一眼把他认出来了，一聊才知道，这位虽说快要五十岁了，妻子和女儿都喜欢乐乐，他也连带着没事到乐乐上转一转，也刷钱的，有好些个直播间的黄色马甲。

从他开来的那辆奔驰车到见面后对方言谈举止的状态，陈昊就知道了因何这边城市规划没到，这位还是没有转让厂子的意思，可能当初他所花费的价格并不高，如今又没有到很缺钱用钱的地步，还在赌未来，或者说不在乎这十年的时间继续握在手里。

“我就是觉得家里空间小，自己想要弄个工作室，就想到了造纸厂，之前我的v在这里取景，觉得还不错，弄一个有些特色的loft，我自己在里面直播，也能用来接待客人，总是在家里不方便。”

陈昊没有商人的经验，也不懂商业谈判那一套，他就一个原则，能买价格合适我就买，能租条件谈得拢我就租，如果不行，我也不是非得现在就有一个地方，大不了我在家里那边盖一个。

“我们合作。”

方老板只是稍作思考，就拿出了一个方案，并且整个方案给人感觉，便宜都让陈昊占了。

“我就是给自己女儿找一件事做，她既然喜欢这个，那就给她弄一个公司，让她做管理，也算是提前预热，以后也能管理我的公司。我出地方，永远使用权，并且愿意签订合同，未来这块地如果升值，我们需要搬迁，卖掉这块地的钱，有10是属于你个人的。”

“我们成立一个挂着你名头的工作室，所有方向战略管理由你决策，毕竟是卖你的名气，里面的老师或是什么，都由你说得算，我这边只负责具体管理工作，专业你说了算，管理我女儿来做，初期可能经验要差一些，我们大家摸索着前进，剩下一切的收益支出，我们对半分。”