全书记说：“路要一步一步走，关键是开始走，要走起来。办法总比问题多，咱们可以一个一个来解决，关键就是要动起来，迈出第一步。有张顾问给咱们做背书还怕什么。”

张兴明说：“拿地皮换吧，我可以低息借给市里一笔钱，市里可以考虑还一部分现金，再用地皮顶一部分，当然了，价格要公道啊，随便涨价我不干。”

全书记扭头看向张兴明：“你想要哪里的地？”

张兴明说：“我没有要求。在我眼里只要奉天的地就都有价值，不过，我还是有个提议，工业这块向杯溪靠，杯溪的工业向这边走，把铁西空出来开发，新中国的第一块工业圣地呀，这么重要的历史地块，可以做的文章有太多了。”

分管文体的高官来了兴趣，问：“张顾问能不能详细说说？”

张兴明说：“我简单说几方面吧，考虑的还不是很成熟。老厂区可以打造成工业展览馆区，完全保留老样子，这并不影响商业运作，但这就是奉天永远的丰碑，只要它存在一天，新中国的历史上就永远有奉天一席之地。

同时大量的小厂厂办厂严重影响了铁西城区的规划和卫生环境，散乱脏差，可以集中整治出来还给老百姓一个绿树成荫的生活。然后还有工人村，工人村当初可是在全世界形成了一定影响的，这个上面也可以做做文章。”

高官拍了一下大腿对全书记说：“书记，我觉得张顾问这几点意见值得认真考虑一下。”

主管经济发展的高官点了根烟说：“整个工业搬走铁西的新的增长点在哪里？大量的工人怎么办？”

张兴明说：“现有工人肯定是跟着厂子走啊，新厂建成同期安置嘛，空出来的地方重新规划建设。铁西因为是上百年的老工业基地，其实本身就已经发展出来了自己的经济发展主体，就是工业设备材料还有建材。

完全可以在这个基础上放开政策，让更多的老百姓参与进来，就把铁西打造成东北地区最大的材料设备供应市场嘛。一个成熟的市场同时又可以带动运输，仓库租凭，餐饮，停车场，需要大量的搬运工人。咱们不是要建银行吗？贷款，存款这不就都有了吗？”

主管经济发展的高官思考着点了点头，又摇了摇头说：“拉动啊，没有拉动的契机，一个成规模的市场想发展起来太难了，五爱和南塔从开始到成熟走了多少年？”

张兴明说：“这个简单，我们这边地产和工厂都可以把采购集中到这边来，在市场初期完全够用了，包括我们下面的资金也可以集中到新成立的银行来。还有，崔高官，五爱的南塔的潜力还很巨大，根本就没的挖掘出来，因为一直没涉及到所以我也一直不好意思说出来，我的看法是，挖下去，能在现有的基础上至少再翻一番。”